TPI Controlin energiatehokas elinkaari on palvelumme, joka varmistaa hyvät sisäolosuhteet kiinteistösi käyttäjille

Vauhditamme kiinteistösi vihreää siirtymää. Vastaamme direktiivien vaatimuksiin ja autamme vastuullisuusstrategiasi toteuttamisessa. Varmistamme energiaremonttisi nopean takaisinmaksun. Jatkamme nykyisen talotekniikan elinkaarta energiaa säästäen prosessia optimoiden. Tarjoamme lämmitykselle ja jäähdytykselle energiatehokkuustakuun. Huolehdimme jatkuvasta tehokkuudesta kunnostuksen jälkeenkin ja otamme vastuun yhdessä sopimistamme tavoitteista.

Hyvät sisäolosuhteet kasvattavat kiinteistösi käyttäjien tuottavuutta

Kuusi lupaustamme kiinteistön omistajille ja kumppaneille

kayttokustannukset

Käyttökustannukset laskevat

Oikein säädetyt järjestelmät pitävät käyttökustannukset kurissa

vuokratuotto

Vuokratuotto kasvaa

Tyytyväiset käyttäjät kasvattavat vuokratuottoa
vuokrausaste

Vuokrausaste nousee

Vuokrausaste nousee, kun hyvinvoivat käyttäjät viihtyvät kiinteistössä
energiankulutus

Energiankulutus pienenee

Vastuullinen ohjaus pienentää energiankulutusta
tyon-tuottavuus

Työn tuottavuus kasvaa

Hyvät sisäolosuhteet lisäävät työn tuottavuutta jopa 10 % ja vähentävät sairauspoissaoloja
Laitekannan elinkaari

Järjestelmien elinkaari

Oikea kunnossapito ja käyttö pidentää LVIA-laitekannan elinkaarta
Lue, miten lunastamme lupaukset

Palveluprossesimme selvityksestä tekniseen kontrollointiin

TPI_palveluprosessikuva-750px

1. Suunnitelmassa huolehditaan, että tekeminen vastaa tavoitteita

Mitä?

Määrittelemme yhdessä asiakkaan kanssa kohteisiin liittyvät tarpeet, tahtotilan, tavoitteet ja päätösprosessin.

Hyödyt

Kun kohteiden ominaisuudet sekä managerin ja omistajan odotukset yhteistyölle on käyty läpi, voidaan myös tekemisen tahti ja laatu suunnitella tavoitteita vastaavaksi.

TPI_palveluprosessikuva_suunnitelma

2. Todellinen, mitattu data selvityksessä paljastaa aukot ja näyttää mahdollisuudet

Mitä?

Analysoimme kiinteistön LVI-järjestelmien ja taloautomaation toiminnallisuuden sekä energiatehokkuuden. Laadimme ehdotuksen jatkotoimenpiteistä. Dataa alkaa kertyä olosuhdeselvityksestä alkaen ja se täydentyy kunnostus- ja kontrollitiedoilla. Nämä muodostavat pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS). Käyttössä on itse suunnittelemamme toiminnanohjausjärjestelmä TOPI, jossa kaikkien kiinteistöjen reaaliaikainen todellinen tilanne esitetään liikennevaloin yhdessä näkymässä.

Hyödyt

Todennettuun dataan perustuvan PTS:n avulla kiinteistömanagereilla on ajantasainen, perusteltu tieto tarvittavista kunnostustoimenpiteistä ja niiden ajankohdista. Näin myös kustannusarviot voidaan tehdä pitkälle ajalle, eikä turhia korjaustoimenpiteitä ja niistä aiheutuvia kustannuksia synny. Oikein huollettu kiinteistö näkyy myös tyytyväisinä vuokralaisina ja siten tasaisena, korkeana vuokratuottona.

 

TPI_palveluprosessikuva_liikennevalo-olosuhdeselvitys

2. Kunnostustoimenpiteet aina oikeaan aikaan ja tarpeeseen

Mitä?

Olosuhdeselvityksessä tehdyn raportin pohjalta sovimme kanssasi aikataulun, jonka perusteella kunnostamme ja säädämme kiinteistösi lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon toiminnan optimaaliksiksi.

Hyödyt

Olosuhdeselvityksen ja sen perusteella tehdyn PTS:n ansiosta kunnostustoimenpiteet tehdään paitsi oikeaan aikaan, myös oikeaan tarpeeseen. Kun esimerkiksi väärien säätöjen takia turhaan tehtävät toimenpiteet voidaan eliminoida, voidaan kohteen elinkaarisuunnittelua tehdä pitkäjänteisesti ja luotettavaan tietoon perustuen – myös hyvät sisäolosuhteet ja vuokralaisten hyvinvointi edellä.

TPI_palveluprosessikuva_kunnostukset

3. Kontrolli varmistaa, että kaikki toimii

Mitä?

Teemme säännöllisesti kontrollikäyntejä ja mittauksia lämmityksen, jäähdytyksen ja ilmanvaihdon toiminnan varmistamiseksi. Tallennamme näistä kertyvän datan kiinteistökohtaisesti TOPI-järjestelmään.

Hyödyt

LVIA-laitteiden säädöt ja asetukset tarkastetaan säännöllisesti, jotta kaikki toimii moitteettomasti eikä mahdollinen virheellinen asetus vääristä TOPI:in siirtyvää dataa ja aiheuta lisäkustannuksia aiheuttavia, turhia toimenpiteitä.

Ota yhteyttä

TPI_palveluprosessikuva_kontrolli

TOPI – kiinteistökohtainen tietokantamme tietää ja muistaa

TOPI on asiakkaidemme kiinteistöjen tekninen - ja tapahtumatietokanta. Data muodostuu olosuhdeselvityksestä alkaen ja täydentyy kunnostus- ja kontrollitiedoilla.

Datan jatkuva kerryttäminen ja sen aktiivi käyttö tuottaa kiinteistöpalvelulle moninkertaisia hyötyjä.

TOPIn sisältämät kiinteistökohtaiset tiedot:

  • yritykseen liitetyt rakennukset
  • LVIA-järjestelmien tekniset tiedot
  • PTS-suunnitelma ja tapahtumatiedot
  • järjestelmäkohtainen mittausdata ja historia
  • raportointi selkeän liikennevalonäkymän avulla

    Lue lisää TOPI:sta
Kiinteistökohtainen tietokanta